变卖公告

****市****土家族苗族自治县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网（网址：*****://**.******.***），进行公开司法变卖，进行公开变卖活动，现公告如下：

本次变卖标的物位于黔江区正阳街道武陵大道南段**号，楼盘名称为黔江碧桂园；该标的物房屋结构未记载，用途为停车用房，权力性质为出让，国有建设用地使用权终止日期未记载；该标的物所在楼层为第负*层，房屋建筑面积为**.**平方米，套内面积为**.**平方米，标的物目前空置。

特别提示：*.本次变卖标的物已查封；*.本次变卖包含不可移动装修，不含室内动产；*.据《不动产登记查询结果告知单》记载标的物建筑面积为**.**平方米，据《****市商品房联机备案登记表》记载标的物建筑面积为**.**平方米，本次以《不动产登记查询结果告知单》记载进行变卖，具体建筑面积以房管部门登记为准，请意向竞买人注意；*.根据《****市商品房联机备案登记表》记载已通过商品房买卖方式取得该车位所有权，但《****市黔江区不动产登记查询结果告知单》中记载的权利人仍为****市黔江碧桂园房产开发有限公司，暂未办理产权转移登记，请意向竞买人注意；*.本次变卖标的物若存在物业等欠费需有买受人自行了解并承担（具体欠费以实际交付之日为准，请意向竞买人注意）；*.该变卖标的物拍卖成交后由法院负责交付房屋。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*.**元，变卖价：*.****元，保证金：****元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院仅委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，请意向竞买人对****以外的其他第*方主体提供的中介服务务必提高警惕，切勿上当受骗，本次变卖不向买受人收取佣金及服务费，看样时间根据预约情况由****具体安排，****联系电话：***-*******（咨询、预约看房）。

*、变卖流程：

*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）；

*.竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人或优先购买权人需参与竞买的，请于变卖开始前到本院现场报名。

需办理授权委托他人报名参与竞买或多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

*.竞买人报名参与变卖时，网拍系统会冻结变卖价全款，变卖结束后未能竞得者的预交的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后方可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或交接标的物，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件交接标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询了解，过户风险自行承担。

*、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理过程中所涉及的应缴纳税、费，由买卖双方按照国家规定各自承担。

本标的物有可能涉及到的欠费（包括但不限于水、电费、物业费的费用）由买受人自行承担。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始*日前与本院联系。

*、变卖成交后，如成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款须在变卖成交后*日内缴入法院指定账户。（开户单位：****土家族苗族自治县人民法院；开户行：****农村商业银行股份有限公司****支行城郊分理处；账号：*************************）。

*、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的，法院将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、根据法律规定，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[****]**号）》第***条、第***条规定情形的，委托法院有权在网络司法变卖开始前中止或撤回变卖；在竞价程序中暂缓或中止本次网络司法变卖。符合第***条规定情形的，人民法院有权在变卖成交后予以撤销变卖。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询电话：*******-*******

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：***-********

法院监督电话：***-********

联系地址：****市****土家族苗族自治县桃花源街道南路***号

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督查室监督电话：***-********

****市****土家族苗族自治县人民法院

*〇**年*月**日

****市黔江区正阳街道武陵大道南段**号黔江碧桂园*期地下车库***车位